所沢市の賃貸アパート、マンション、賃貸管理、不動産売買のサンエイホーム

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サンエイホームの強み1

集客と客付力

お任せいただく大切な資産─賃貸物件を活かすのは、
サンエイホームの「集客」と「客付け」の力です。
40年にわたる仲介業の実績+最新のソリューションで
物件のポテンシャルを最大限にアピールします。

お任せいただいた賃貸物件は、当然入居者が入らないことには利益を生み出しません。ただ、ネットや広告に掲載するだけでは、よほど際立ったアピールポイントが無い限り、無数の物件に埋もれて入居者さんの目を引くことができないかもしれません。

サンエイホームでは、地元所沢での40年以上にわたる経験・実績をベースに、集客・客付けに効果的な施策を多数ご提案いたします。さらに多彩な演出力をプラスし、お預かりする物件の差別化をしっかり行います。

圧倒的な
客付力

Matching Power

住まいの決め手は、その街を良く知ること。
入居者が知りたい情報は何か。
地域ごとの事情に精通した、サンエイホーム
営業スタッフの客付力をぜひご活用ください。

知らない街やエリアでお部屋探しをはじめるお客様にとって、建物や居室の状態の次に注目するのは、その街が自分の生活スタイルにマッチするのかどうか。駅からのアクセスや、利用したい商業施設、休日に心地よく過ごせるか、セキュリティーに不安はないか、などなど。

お客様によって様々なご希望に的確に対応するには、その街をより深く知ることが大切だと私達は考えます。

サンエイホームには、地元である所沢・西武線沿線エリア出身の営業スタッフが数多く在籍しています。はじめて所沢エリアでの生活をはじめられるお客様には物件情報と合わせて、そのエリアの環境や、お店、見どころなど、地元ならではの情報もご紹介しています。

WEBサイト「とこ部屋」の「えきまち所沢」では、現在12箇所の駅を起点に、
周辺エリアの見どころやポイントをご紹介しています。
営業スタッフは専任体制。だからお客様へのアピールに集中できます。

サンエイホーム店舗でお客様を迎えるのはすべて専任の営業スタッフ。

一般的な不動産業では取り扱う業務が多岐にわたるため、営業スタッフがWEBサイトの更新やその他の業務を兼務していることも少なくありません。当社では、お客様のご要望に全力でお応えできるよう、営業スタッフはすべて接客に特化した専任となっており、物件紹介のクオリティを上げることに日々邁進しています。

また、オーナー様から管理をお任せいただいた賃貸物件は、当社営業スタッフが優先してご紹介しますので、より確度の高い客付けが期待できます。

専任の営業スタッフによる接客
不動産業界のベテランや、管理、相続などに精通したスタッフも

在籍する営業スタッフには、大手不動産会社出身のスタッフも多く、キャリアを積んだ営業スタッフがお客様に質の高い情報提供を行います。来店されたお客様の約60%にご成約いただき、所沢エリアでもトップクラスの仲介実績を達成しています。※2020年度実績

また、売買営業課のスタッフは、売買・賃貸仲介から管理業務まで不動産業全般に精通しています。相続や売却のご相談もお気軽にご相談ください。

その他、当社スタッフには不動産関連資格の保有者が数多く在籍しており、多角的なサポートをご提供可能です。

不動産関係の資格と
保有スタッフ数
(複数保有あり)
宅地建物取引士
10名
ファイナンシャルプランナー
(2級・AFP)
マンション管理士
住宅ローンアドバイザー
管理業務主任者
少額短期保険募集人など
賃貸不動産経営管理士
※2021年7月現在
お部屋探しの全ステップがオンラインに対応。
実店舗のサポートも合わせることでより柔軟なサポートを提供します。

新型コロナウイルスの感染防止で、私達不動産業界も対面型のみでは無くオンラインでの接客や手続きを導入しています。

サンエイホームではお部屋探しの各ステップのオンライン対応を推進しており、オンラインでの内見はもちろん、重要事項説明や賃貸契約、郵送での鍵の引き渡し手続きなど、入居までのすべてをオンラインで完結できる体制を整えました。お客様は全てのステップまたは部分的にでも、お好みでオンライン対応を選択いただくことが可能です。

非接触のオンラインサービスで安心・安全なイメージを担保しつつ、実店舗では所沢駅東口から徒歩2分の好アクセスを活かして、入居後でも何かあれば気軽に立ち寄れる、相談できる、という安心感を提供します。

オンラインと実店舗で、お客様にとってより柔軟で満足度の高いお部屋探しとサポートをご提供します。

とこ部屋オンラインの
サービス内容を見る

西武線沿線エリアの大学や各種学校とのつながり

大学や各種学校も多い西武線沿線。サンエイホームでも多くの学生さんをご案内しています。

サンエイホームのスタッフにも学校OBが在籍しており、学校訪問、チラシの配布・設置などを行い、多くの学生さんから物件のお問い合わせを頂いています。今後もこのネットワークを重視し、学生さんへのご案内を強化して参ります。

  • WEBサイト「とこ部屋」では学生さん向け特集ページを設置し、物件情報と合わせて
    各大学のトピックやアクセス、周辺情報などをご紹介しています。

  • 大学、各種学校に配布しているチラシ

  • 駿台グループの「駿河台大学」当社の専務・新井も駿大OBです。
    また、同窓会会長、非常勤講師でもあります。

  • 店長の原澤は西武文理大学(狭山市)のOBです。

  • 早稲田大学 所沢キャンパス。自然豊かな広大な敷地には
    スポーツ施設も充実しています。

仲介実績のある大学/各種学校
  • 早稲田大学
  • 駿河台大学
  • 秋草学園短期大学
  • 国際航空専門学校
  • 西武学園 医学技術専門学校
  • 明治薬科大学
  • 防衛医科大学校
  • 東京家政大学
  • 西武文理大学
  • 武蔵野学院大学
  • 埼玉女子短期大学
  • 日本社会事業大学
  • 文京学院大学
  • 東京薬科大学
  • 早稲田速記医療福祉専門学校
  • 武蔵大学
  • 女子栄養大学
  • 日本医歯薬専門学校
  • 国立障害者リハビリテーションセンター学院
  • 成蹊大学
  • 職業能力開発総合大学校
  • 東京国際大学
  • 日本大学
  • 東京福祉大学
  • 淑徳大学
  • 獨協大学
  • 目白大学
  • 埼玉大学
  • 国立看護大学校
  • 大東文化大学
  • 東洋大学
  • 嘉悦大学

多彩な広告・
ネット集客

Various Advertising

集客活動の一番の目的は、お預かりした物件の露出度をいかに上げてゆくか。
多彩な手法を駆使してより広く物件情報の拡散を目指します。

サンエイホームでは、専任スタッフによる様々な集客活動を行っています。大手不動産ポータルサイトや自社運営サイトへの掲載、SNSへの投稿、物件図面の作成など業務は多岐にわたりますが、お預かりする物件がより早く成約できるようスピード感を持って対応しています。

お預かりした物件はいち早く募集開始

迅速な入居者募集の開始は、空室による機会損失をできるだけ減らしたいという目的はもちろんのこと、新入学・新入社の季節などタイミングによっては、一分一秒を争う対応が必要な事もあります。サンエイホームでは、Uipath社のRPAを導入し、可能な限り早く次の入居募集ができるような体制を整えています。物件情報のリアルタイム更新等で24時間稼働し、様々な業務の効率化に寄与しています。

ロボティック・プロセス・オートメーション

人間が行うと煩雑で時間がかかるコンピューター上での一連のタスクを、RPAを使用することで各フローを自動で整理、実行することで大幅な効率化を実現する技術です。

UiPath社はRPAプラットフォームを提供するリーディングカンパニーです。

所沢エリアで反響数トップクラス

おかげさまで、サンエイホームは所沢エリアNo.1の反響数を獲得! SUUMO・HOME'S・at homeを始めとした大手不動産ポータルサイトや、自社サービスサイト「とこ部屋」へ物件を掲載しています。徹底した反響分析とポータル代表対策(名寄対策)により、所沢エリアでトップクラスの反響数を誇っています。

※2020年4月~2021年6月 HOME'S調べ
OFFICIAL WEBSITE

所沢エリアのお部屋さがしとこ部屋

tokobeya.com

サンエイホームが運営する所沢エリアのお部屋探しサイト。各種学校案内や地域の情報も充実しています。

POTAL WEBSITES
  • suumo.jp

    CMでもおなじみ! 国内最大級の不動産ポータルサイト

  • homes.co.jp

    日本最大級の不動産・住宅情報サイト

  • athome.co.jp

    掲載不動産店舗数No.1!
    賃貸不動産サイト

    ※事業用賃貸、売買物件のみ掲載
仲介業者様にも間口を広げ集客範囲を広げます

集客活動にあたっては、当社での直接対応はもちろん、不動産流通機構の「レインズ」を始め、ATBB、ITANDIBB、SUUMO会社間流通物件検索、HOME'SB2B、自社の空室一覧サイトなど、仲介業者向けの様々なサイトへ掲載。迅速により広い集客が望めます。

また、ITANDI BBの導入により、内見の予約から申込みの受付まで、ユーザーはWEB上でリアルタイムに完結できます。

ひとつの募集に対して広がる集客範囲

協力仲介業者様にも募集依頼をかけることで幅広いエリアに、迅速な集客が可能です。

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デザイン性の高い物件図面の作成

サンエイホームでは、お部屋探しに使用する物件図面の作成を社内で行っています。

多くの情報を盛り込みながらも見やすさを損なうことなく、物件の各情報がスムーズに伝わるようスタッフが日々アップデートしながら作業を行っています。

また、ネット上の物件情報にもつながるように、当社管理の「とこ部屋」サイトの物件掲載ページや、自社の空室一覧サイト、ITANDI BBなどのQRコードも入れるなど、様々な工夫を行っています。 ※下記に掲載のサンプル画像の内容は架空のものです。

  • 間取り、物件画像、詳細情報、ネットへの導線などを
    1枚の紙面に分かりやすくレイアウトしています。

  • 訴求力の高いデザインを追求した
    物件図面を作成しています。
各種SNSによる情報発信、Googleマイビジネスの活用

ネットでの集客活動は公式サイトやポータルサイトにとどまりません。SNSやブログを活用し、物件情報はもちろん所沢の街情報やまめ知識など様々な情報を発信しています。

また昨今では、Google検索やGoogleマップに連動する「Googleマイビジネス」が販促ツールとして活用が広がっています。サンエイホームは口コミでも高い評価を獲得しており、多くのお客様のご来店のきっかけになっています。「所沢 不動産」の検索ワードで表示されるマップ上にも「サンエイホーム」が表示され、集客につながっています。

  • コラムや各種SNSによる情報発信

    物件情報のみではなく、不動産全般の話題や地域のイベント、
    見どころなどを情報発信することで集客の間口を広げています。

  • ユーザー検索によるマップ上での表示例

    店舗を利用したユーザーの口コミと当社からの返信が、
    他のユーザーにも露出されます。

店頭ポスターなど紙媒体も利用した情報発信

サンエイホーム店舗は所沢駅東口から徒歩2分。その好立地を活かして店頭に販促ポスターを掲出しています。日々店舗前を行き来する多くの方の目に触れるポスターは、営業担当が厳選した物件情報等を社内デザイナーが分かりやすくレイアウト。月に一度内容を更新し、鮮度のある情報を届けています。

  • サンエイホーム店舗外観。所沢駅東口徒歩2分の立地で
    駅利用者の目にもとまりやすいロケーションです。

  • *ポスターイメージ

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こだわりの
物件撮影

Photography

ネットでの物件探しでは、最初に目にする
物件画像の見栄えが何よりも重要です。
専任スタッフの撮影テクニックで物件の良さ
を引き出し、しっかり顧客の心をつかみます。

サンエイホームでは、プロカメラマンや賃貸営業経験のある撮影スタッフによる質の高い写真で物件を魅力的に紹介しています。デジタル一眼カメラのほかiPhoneや360°カメラなども取り入れつつ、物件の立地やお部屋の間取り・状態などに合わせて、写真の明るさやアングルにこだわった撮影を行います。

営業日は毎日撮影を行っており、各部門と連携し物件のリフォームやクリーニング直後の最良なタイミングで高品質かつスピーディな撮影が可能です。

360°カメラやGoProのような小型アクションカメラで、
高品質な物件画像や動画を作成します。

リコー社の360°カメラTHETA(シータ)を使うと、居室や設備の様子をユーザーが自由にドラッグして確認することが可能になります。室内をパノラマ画像で実際に内見しているようなイメージで確認できますので、通常の写真よりも臨場感のある見せ方が可能です。

また、動画の撮影にあたってはブレの少ないGoProを使い、見やすく分かりやすい映像を作成できます。撮影した動画は、サンエイホームの公式YouTubeチャンネル「とこ部屋チャンネル」で公開しており、動画を見たお客様から直接問い合わせをいただいた実績もございます。

360°カメラで撮影した物件画像の例
とこ部屋チャンネル

撮影した物件動画は、サンエイホームの公式YouTubeチャンネルで公開しています。

オーナー様向けお問い合わせ窓口(管理部)

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*問い合わせフォームの場合、送信されて2営業日以内に当社からご連絡差し上げます。

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