一戸建てを売る売らない？のご判断は正確な査定額から - UruToko！所沢市の不動産売却ならサンエイホーム

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一戸建てを
売る売らない？のご判断は 正確な
査定額から

この記事の概要

机上査定は、売却予定はないものの、現在の価格を知りたい場合におすすめの査定方法です。
訪問査定は、売却を少しでも検討している場合におすすめの査定方法です。実際に室内や設備の状況を確認するため、より正確な査定額をご提案できます。
こちらでは、一戸建ての机上査定と訪問査定の違いについて紹介しています。

売却予定の有無で机上査定と訪問査定を使い分ける

机上査定

売却予定はないものの、現在の価格を知りたい場合にご利用いただく、簡単に査定額を知る査定方法です。

訪問査定

売却を少しでも検討している場合にご利用いただく、正確な査定額を知る査定方法です。

机上査定と訪問査定は、どちらも無料で対応いたします。

机上査定と訪問査定のチェックポイントの違い

机上査定のチェックポイント

建物	大きさ・築年数
土地	大きさ・土地が接している道路の向きと幅員

訪問査定のチェックポイント

建物	大きさ・築年数・室内状況・設備状況・リフォーム状況・日当たり・眺望・傾き
土地	大きさ・土地が接している道路の向きと幅員と種類（公道・私道）・境界杭の有無・越境物の有無

訪問査定方法

訪問査定では、スタッフが査定対象物件へお伺いし、建物や土地の状況を確認いたします。
室内状況や設備、リフォーム状況、日当たり、土地の接道状況など、訪問査定ならではのチェックポイントを確認したうえで、正確な査定額をご提案いたします。
机上査定では確認できない項目も調査するため、机上査定とは査定額が大きく変わる場合があります。

訪問査定でトラブルになる不具合もお伝えしております

実際に売却する物件を拝見する際に、このまま買主様に引き渡してしまうとトラブルになる可能性がある不具合もチェックさせていただきます。
そして、その不具合の対処方法も同時にお伝えいたします。もちろん、こちらも無料です。

売却するかどうかは訪問査定の結果でご判断ください

正確な査定額が分からないと、売却するかどうかの判断はできません。

1. 住み替えの場合は住み替え先の物件はいくらまで買えるのか？
2. 相続の場合はいくらをいくらずつ分けるのか？
3. 売却資金で住宅ローンの残債を完済できるのか？

どのような場合でも、正確な査定額が分からないと先に進めることができません。
訪問査定の結果、売却を見送る売主様もいらっしゃいます。
訪問査定はもちろん無料です。
所要時間は最短30分です。
ぜひ、お気軽にご利用ください。

まとめ

訪問査定では多くの項目を確認するため、より正確な査定額をご提案できます。
また、訪問査定時に不具合が見つかった場合は、買主様へ物件をお引渡しした後にトラブルとなる可能性や、その対処方法についてもご説明いたします。
訪問査定での調査結果および査定額は、売却するかどうかをご判断いただく際の参考価格としてご利用いただければ幸いです。