住まいを売却しても住み続けられるサンエイホームのリースバック専門サイト
04-2991-1156
所沢エリアリースバック専門サイト
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その後
売却後でも周りからの見た目は何も変わりません!
将来的に、ご自宅を買い戻すことも可能です。
買取り価格や不動産の状況により期間に幅がありますが、最短1週間で一括のお支払いが可能です。買取り代金の用途はお客様の自由で、使い道は一切問いません。
売却後は買主が所有者となり、お客様は賃借人としてそのままお住まいいただけますが、表向きはこれまでの生活と変わりません。リースバックは、一戸建てでもマンションでもご利用いただけます。
登記簿上の所有者は買主になりますが、普段の生活はこれまでと変わらないため、売却したことを周囲に知られにくい点もメリットです。
買主が所有者となるため、住まいにかかる固定資産税・都市計画税・管理費・修繕積立金は、原則として買主の負担となります。
契約時に特約を定めることで、将来的に買い戻しが可能になる場合があります。
お客様のご自宅を買取り業者が買取りし、売買代金をお支払いします。その後、新居へ引越しするまでの間、今の住まいに賃貸として住み続けることが可能です。
新居に住めるようになったら、退去の1ヶ月前までにご連絡いただき、退去月をもって賃貸借契約が終了となります。契約時より大きく破損している箇所がある場合を除き、修復費用などはいただきません。
お客様の住まいを買取り業者が買取りし、所有権移転と同時に売買代金をお支払いします。その後は賃貸として住み続けていただきます。固定資産税と都市計画税は買取り業者が負担するため、お客様の負担は毎月の家賃のみになります。また、セコムの見守りサービスが付帯されるため、ひとり暮らしでも安心です。万が一、ご自宅に戻れなくなってしまった場合でも、賃貸借契約はその月で違約金などなく終了することが可能です。
一緒に住んでいるお子様と別居しているお子様がいる場合、相続時にご自宅の扱いが問題となる可能性があります。相続時のトラブルを回避するために、事前に売却して現金で分けられるようにしておくと安心です。
買取り業者による買取りであれば、売却しても賃貸として住み続けることが可能です。買取り後は固定資産税や都市計画税を買取り業者が支払うため、毎月の負担も軽減できます。また、将来的に買い戻すことも可能です。
買取り業者が買取りすることで、固定資産税や都市計画税、管理費や修繕積立金（マンションの場合）は買取り業者の負担となります。賃貸として家賃は必要になりますが、これまで支払ってきた住宅ローンや税金よりも負担を抑えて住み続けられる場合があります。
残債が買取り価格を超えている場合、何も対策を取らないと競売に進んでしまう可能性があります。そうなる前に、任意売却という方法もあります。状況によっては、負担を軽くして住み続けられるかもしれません。
ご自宅の状態や周辺環境、周辺相場を調査し、買取り査定額を算出します。周囲に売却することを知られにくいよう、基本的に聞き込み調査などはいたしません。必要な場合は、お客様のご承諾をいただいてから行います。
調査したデータをもとに、査定額の根拠を丁寧に分かりやすくご説明します。買取り金額やその後の家賃がご要望に沿わない場合は、無理に進める必要はありません。査定は無料ですので、今後の参考として査定だけでもお受けします。しつこい営業もいたしません。
査定額に十分ご納得いただけましたら、売買契約を締結します。また、同時に賃貸借契約も締結いたします。弊社のリースバックなら、敷金・礼金・仲介手数料は不要です。持ち出し金を最小限に抑えられます。
所有権移転日と同日に売買代金をお支払いします。最短1週間、通常1ヶ月程度でお支払いが可能です。家賃は所有権移転の翌月から発生し、固定資産税と都市計画税は所有権移転日から弊社が負担します。マンションの場合は、税金のほか、管理費と修繕積立金も弊社の負担となります。