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■ お住まいのお買替えについて

お住まいをお買替をされる場合は、ご売却とご購入のタイミングが重要となります。

両者を同時に行えるのが理想なのですが、なかなか現実には難しいものです。

お買替の場合は『ご売却』『ご購入』のどちらを先行するか2つのケースが考えられます。

売却が先?・・・購入が先?

売却を先行させるか購入を先行させるかは、市場の動向に合わせるのが基本となります。

一般的に、ご売却が難しいときは売却を先行させ、

逆に 購入希望者の多い地域に物件をお持ちの場合は、購入を先行することをおすすめ致します。

 

売却先行のメリットデメリットは?

『ご売却』先行の場合

 

◎ メリット・・・

 

購入資金に充てられる金額が確定しているのでご購入の資金計画が立てやすくなります。

 

× デメリット・・・

 

購入したい地域の物件が少ないことなどの理由で、ご希望物件がなかなか見つからないことがあります。

引越しまでに新居が決まっていないと、その間の仮住まいを探し、その仮住まいの契約費用が必要となります。

 

 

 

購入先行のメリットデメリットは?

『ご購入』先行の場合

 

◎ メリット・・・

 

仮住まいなどの費用がなくなり引越しもスムーズです。

希望にあった物件をじっくり探すことができます。

 

× デメリット・・・

 

売却のめどが立たないと、つなぎローンなどの手続きや費用がかかります。